Belastingen, bezwaar maken
Bent u van mening dat de aanslag niet juist is? Dan kunt u bezwaar maken.
Online
Als inwoner logt u in met uw DigiD. Als bedrijf logt u in met eHerkenning.
Per post
Stuur uw bezwaarschrift naar:
Gemeente Zoetermeer
Manager Belastingen
Postbus 15
2700 AA ZOETERMEER
Langsbrengen
U vindt de brievenbus van het stadhuis aan de Frankrijklaan 6, Zoetermeer.
Bezwaar WOZ-waarde koopwoning
Check eerst uw taxatieverslag
Wilt u bezwaar maken tegen WOZ-waarde? Controleer dan voordat u bezwaar maakt eerst uw taxatieverslag. In het taxatieverslag staan de gegevens die wij gebruiken voor het bepalen van de waarde van uw woning.
Het taxatieverslag kunt u inzien via:
Als inwoner logt u in met uw DigiD. Als bedrijf logt u in met eHerkenning.
De taxatieverslagen zijn niet openbaar.
Waarderingskamer
De Waarderingskamer houdt toezicht op de WOZ-taxaties. Om uit te leggen hoe een gemeente de WOZ-waarde van een woning bepaald is een animatievideo door de Waarderingskamer gemaakt. Bekijk de video via:
Video over waardebepaling woning
De WOZ-waarde van woningen is voor iedereen openbaar. U kunt van iedere woning in Nederland de WOZ-waarde bekijken via www.wozwaardeloket.nl. Om te voorkomen dat het loket te veel wordt gebruikt is een maximum gesteld aan het aantal woningen dat u binnen een bepaalde tijd mag opvragen. Het WOZ-waardeloket toont alléén informatie over de WOZ-waarde, het gebruiksdoel, grondoppervlakte van het perceel, het gebruiksoppervlak en het bouwjaar.
Bezwaar WOZ-waarde huurwoning
De eigenaar van uw huurwoning krijgt de beschikking met de WOZ-waarde voor de woning en kan daartegen bezwaar indienen.
- De WOZ-waarde telt mee in het berekenen van de maximale huurprijs van een sociale huurwoning.
- Een verlaging van de vastgestelde WOZ-waarde heeft alleen invloed op uw huur als u de maximale huurprijs betaalt.
- De WOZ-waarde van uw woning staat vermeld op www.wozwaardeloket.nl.
Betaalt u de maximale huurprijs en denkt dat uw WOZ-waarde te hoog is? Dan kunt u een WOZ-beschikking met de vastgestelde WOZ-waarde aanvragen als u gebruiker bent van de woning. Dit kunt u doen door een e-mail te sturen naar: belastingen@zoetermeer.nl. Tegen de WOZ-waarde op deze WOZ-beschikking kunt u dan bezwaar maken.
Wat moet u doen?
- U moet bezwaar maken binnen 6 weken na de datum van het aanslagbiljet. Deze datum staat rechtsboven op uw aanslagbiljet.
- Voor aanslagen met datum 21 februari 2025 kunt u tot en met 14 april 2025 bezwaar maken. (Dit vanwege het versturen van de aanslagen door PostNL).
- Binnen 5 werkdagen krijgt u van ons een bevestiging van ontvangst van uw bezwaar.
Bewijs meesturen
Stuur bij uw bezwaar (als het nodig is) een bewijs mee.
Voorbeeld
- Bij verhuizing ⇒ stuur een kopie van de beëindiging van het huurcontract of van de leveringsakte van de verkoop van uw woning.
Uitstel van betaling
Als u een bezwaar indient, bent u verplicht het aanslagbedrag te betalen vóór de vervaldag van de aanslag. Alleen wanneer u in uw bezwaar nadrukkelijk om uitstel van betaling vraagt, krijgt u uitstel van betaling voor alléén het bestreden bedrag.
Bezwaar niet op tijd gestuurd?
Maakt u bezwaar in ná de termijn van 6 weken na de datum van het aanslagbiljet? Dan wordt uw bezwaar 'niet-ontvankelijk' verklaard. Dit betekent dat uw bezwaar niet aan de formele wettelijke voorschriften voldoet. Wij nemen uw bezwaar dan 'ambtshalve' in behandeling. Dit houdt in dat wij uw bezwaar wel behandelen, maar dat u tegen het besluit wat daarop volgt geen beroep bij de Rechtbank kunt instellen.
No cure No pay bureau's
Op internet vindt u veel 'no cure no pay bureaus' die zogenaamd 'gratis' voor u bezwaar willen maken. Op deze websites worden vaak verkoopbedragen van uw woning genoemd die niet reëel zijn. Met deze bedragen adviseren dergelijke bureaus u om namens u bezwaar in te dienen.
Voordat u eventueel zo'n bureau inschakelt moet u zich het volgende afvragen: Zou u uw woning voor het bedrag wat dit bureau noemt willen verkopen? Of is dit bedrag te laag? Denk daarbij ook aan de bedragen die betaald zijn bij de verkoop van vergelijkbare woningen zoals die van u.
Toch bezwaar maken tegen de WOZ-waarde via een no cure no pay bureau?
Dan is dat mogelijk. Voor de gemeente Zoetermeer levert dit elk jaar veel extra werk op wat ook extra kosten geeft. Als u gebruik maakt van een no cure no pay bureau en de WOZ-waarde wordt aangepast, dan betaalt de gemeente de vergoeding van de onkosten aan u uit. Dit bedrag moet u daarna zelf nog betalen aan het bureau dat voor u bezwaar maakt. Dergelijke bureaus werken nooit 'gratis'!
U kunt ook gemakkelijk zelf online of per post bezwaar maken.