Toekomstvisie Burgemeester Vernèdepark en Dr. J.W. Paltelaan
Het Burgemeester Vernèdepark is zeer waardevol als stadspark, maar is ook verouderd en krijgt daarom een nieuwe impuls. De aanwezigheid van de vele sport- en onderwijsvoorzieningen in dit gebied zorgen voor een gezonde leefomgeving, onderlinge ontmoeting en ontplooiingskansen voor bewoners uit de hele stad. Woningbouw aan de Dr. J.W. Paltelaan en de Eerste Stationsstraat 185 levert een bijdrage aan de grote behoefte aan woningen in onze stad. Dit staat in de toekomstvisie voor het gebied Burgemeester Vernèdepark en Dr. J.W. Paltelaan. De toekomstvisie is verwerkt in een ontwerp omgevingsprogramma.
Groen gebied
Door de centrale ligging van het Burgemeester Vernèdepark, de nabijheid van OV-stations en de vele voorzieningen, zal het park een plek blijven dat door veel mensen wordt bezocht en waar veel verschillende activiteiten plaatsvinden. Het Burgemeester Vernèdepark gaat een sterkere eigen identiteit krijgen, met meer diversiteit in het groen en meer mogelijkheden om te verblijven, te bewegen en elkaar te ontmoeten. Het park krijgt via de Delftsewallenwetering een betere verbinding met nabijgelegen parken. Ook worden de fiets- en wandelroutes verbeterd.
Sport en onderwijs
Van oudsher zijn veel sportvoorzieningen in het Burgemeester Vernèdepark gevestigd. De sportverenigingen willen er graag blijven, een aantal heeft uitbreidingswensen. Het pand 2BHome (gelegen op de hoek van de Delftsewallenwetering en de Van Stolberglaan) zal op termijn worden gesloopt. Op deze plek komt een nieuw multifunctioneel sportcomplex. Het nieuwe sportcomplex krijgt een dubbele sportzaal met mogelijkheden voor gymlessen van scholen, korfbal en basketbal. Uitgangspunt is dat de Jeu de Boulesclub en Racing Club, die nu elders in het park zitten, ook onderdak krijgen in het sportcomplex. In het park komt ook een paviljoen voor jongerencultuur zoals muziek- en dansschool, freerunning en buurtwerk. De skatebaan uit het park verhuist ook naar deze plek.
Ook zijn er vanaf het begin onderwijsinstellingen langs de Paltelaan gevestigd. De huidige basisscholen blijven in het gebied en verder is er ruimte voor 2 onderwijsfuncties aan de Dr. J.W. Paltelaan.
Woningbouw
De druk op de woningmarkt is groot. Daarom is in de toekomstvisie gekeken waar woningbouw mogelijk is. Er zijn kansen voor maximaal 600 nieuwe woningen, vooral voor 1 en 2 persoonshuishoudens, zoals starters en senioren. Er zijn wensen om in het gebied gezamenlijke woonvormen voor met name ouderen te realiseren. De mogelijkheden hiervoor worden verder onderzocht.
Er is ruimte voor woningbouw op een leeg terrein aan de Dr. J.W. Paltelaan en er komt ruimte vrij als zwembad De Driesprong wordt gesloopt. Ook zijn er plannen om het kantoorgebouw aan de Eerste Stationsstraat 185 te vervangen door een appartementengebouw van maximaal 45 meter hoog met 150 tot 200 woningen. Op de begane grond komen werkruimten en een parkeergarage. Dit vervangt een eerder plan van 280 tot 320 woningen met een bouwhoogte van 90 meter dat na een participatietraject niet haalbaar bleek.
Participatie
De nieuwe plannen voor het Burgemeester Vernèdepark en de Dr. J.W. Paltelaan zijn gemaakt na een uitgebreid participatietraject met inwoners, sportverenigingen en andere organisaties. De afgelopen maanden zijn er bijeenkomsten, wandelingen, gesprekstafels en een enquête geweest waarin iedereen heeft kunnen meepraten. Alle verslagen vindt u onderaan deze pagina bij 'Documenten'. Het heeft de gemeente veel inzicht gegeven in wat u belangrijk vindt voor de toekomst van het gebied. Op 22 mei 2024 heeft de gemeente gepresenteerd hoe alle gegeven ideeën, wensen en opgaves zijn verwerkt in 3 varianten van een gebiedsvisie voor het gebied Vernèdepark en Paltelaan. Met de reacties tijdens deze bijeenkomst en de reacties via Doemee is gewerkt aan een voorkeursvariant. Op 24 september 2024 is de voorkeursvariant gepresenteerd tijdens de slotbijeenkomst.
Ontwerp omgevingsprogramma
De voorkeursvariant is verwerkt in een ontwerp omgevingsprogramma. Het ontwerp omgevingsprogramma is op 21 januari 2025 door het college vrijgegeven voor terinzagelegging. Dit betekent dat u hierop kon reageren.
Het ontwerp omgevingsprogramma is digitaal te vinden op Regels op de Kaart van het Omgevingsloket. Bij 'Document zoeken' vult u in: Omgevingsprogramma gemeente Zoetermeer gebied Burgemeester Vernèdepark en Dr. J.W. Paltelaan.
Na 13 maart 2025 zijn alle reacties gebundeld en is er op alle ingediende zienswijzen een beantwoording (reactie) vanuit de gemeente opgesteld. Deze beantwoording is op 8 april 2025 samen met het raadsvoorstel instemmen ontwerp omgevingsprogramma vastgesteld door het college. Het ontwerp omgevingsprogramma is naar de gemeenteraad gestuurd voor agendering met het verzoek om met het ontwerp omgevingsprogramma akkoord te gaan (in te stemmen). Vervolgens stelt het college het omgevingsprogramma vast. Naar verwachting zal dit voor de zomer van 2025 gebeuren.
Het omgevingsprogramma geeft een invulling van het gebied op hoofdlijnen, dus welke functie (groen, sport, werken, wonen en dergelijke) komt waar. De precieze invulling van deze functies volgt in een verdere uitwerking. Deze uitwerking (uitvoeringsagenda) start nadat het college het omgevingsprogramma heeft vastgesteld. Na vaststelling van de uitvoeringsagenda zullen er projecten starten om onderdelen uit het omgevingsprogramma te realiseren. Na vaststelling van de uitvoeringsagenda zullen er projecten starten om onderdelen uit het omgevingsprogramma te realiseren.
Het vervolg voor de locatie Eerste Stationsstraat 185 ziet er als volgt uit. Met de reacties van de bijeenkomst op 24 september 2024 werkt de ontwikkelaar een voorkeursmodel uit. Deze is getoond op een vervolgbijeenkomst op 11 december 2024. Kijk voor meer informatie op de website van ontwikkelaar ArthurArmstrong: Eerste Stationsstraat 185 - Nieuwbouw in Zoetermeer.
Vragen?
Heeft u vragen? Stuur een e-mail naar projectenpmv@zoetermeer.nl met als onderwerp: Omgevingsprogramma Vernèdepark en Paltelaan. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op.