Omgevingsvergunning

Als na vooroverleg blijkt dat uw aanvraag kans van slagen heeft kunt u de omgevingsvergunning aanvragen.

• Online via Omgevingsloket of
• Maak een afspraak om de vergunning schriftelijk in te dienen (zie 'Afspraak maken')

Let op! Soms heeft u (ook) een andere vergunning nodig zoals een Evenementenvergunning of een Alcoholvergunning.

Past een aanvraag voor een omgevingsvergunning niet in een omgevingsplan? Dan kan de gemeente alleen medewerking geven als van het bestemmingsplan wordt afgeweken. In dat geval kan er schade ontstaan voor derden, bijvoorbeeld door een vermindering van de waarde van een woning of bedrijfspand (nadeelcompensatie).

Om te voorkomen dat de gemeente een schadevergoeding moet betalen, kan de aanvrager van de omgevingsvergunning in sommige gevallen gevraagd worden om een overeenkomst met de gemeente te sluiten. Dit heet een ‘Planschadeverhaalsovereenkomst’. In deze overeenkomst staat dat als er schade voor derden ontstaat, de aanvrager deze schade moet vergoeden. Zie ook: Beleidsregels inzake verhaalsovereenkomsten nadeelcompensatie (voor het onderdeel planschade).

Is de aanvrager niet bereid om een overeenkomst af te sluiten? Dan kan het betekenen dat de economische uitvoerbaarheid van het plan of project niet is aangetoond. In dat geval verleent de gemeente geen medewerking aan de aanvraag. U krijgt dan geen vergunning.

Wordt uw aanvraag voor een vergunning afgewezen? Dan kunt u gratis bezwaar maken. 

Kijk voor meer informatie bij: Bezwaar maken.

Afspraak > Informatief gesprek Omgevingsbalie

Afspraak > Indienen Omgevingsvergunning

Afspraak wijzigen of verwijderen?

Als u een afspraak heeft gemaakt krijgt u daarvan een bevestiging per e-mail. In deze e-mail staat ook een link waarmee u zelf uw afspraak kunt wijzigen of verwijderen.

Verandert u uw afspraak? Vergeet niet uw andere afspraak te verwijderen!

Heeft u de e-mail niet meer? Bel dan met 14 079. Een medewerker kan de afspraak voor u wijzigen of verwijderen.

Omgevingsoverleg

Als de aanvraag betrekking heeft op het houden van omgevingsoverleg over één of meer activiteiten die gevolgen kunnen hebben voor de fysieke leefomgeving, dan betaalt u: 

Behandelen aanvraag

Voor het behandelen van uw aanvraag worden kosten in rekening gebracht. Ook als uw aanvraag wordt afgewezen moet u deze kosten betalen.

De totale kosten voor het behandelen van een aanvraag omgevingsvergunning voor een project hangen af van wat u gaat bouwen. Een overzicht van alle kosten kunt u vinden in hoofdstuk 5 van de Legesverordening.

Prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.

Omgevingsplan

In het omgevingsplan van de gemeente staat waar gebouwd mag worden en waarvoor gebouwen gebruikt mogen worden.

Meer informatie: Omgevingsplan bekijken.

Bouwtekeningen

Zoekt u de oorspronkelijke bouwtekeningen van een pand of de tekeningen van latere verbouwingen? U kunt deze gratis inzien bij de gemeente.

Meer informatie: Bouwplannen en bouwtekeningen bekijken.

Welstandscriteria

Dit zijn de regels waar een bouwplan aan moet voldoen voor wat betreft de omgeving.

Meer informatie: Welstand.

Omgevingsvergunning wijkt af van het omgevingsplan

Wilt u grond of een gebouw op een andere manier gebruiken dan in het bestemmingsplan staat? Dan moet u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aanvragen.

Meer informatie: Omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit.

Melding gebruik openbare ruimte bij uitvoeren van bouwwerkzaamheden

Wilt u bij bouwwerkzaamheden tijdelijk een container, steiger, bouwkeet, mobiele kraan of hoogwerker plaatsen? Dan moet u dat melden bij de gemeente.

Meer informatie: Gebruik openbare ruimte.

Burenrecht

Ook al heeft u een omgevingsvergunning gekregen of mag u vergunningsvrij bouwen, u moet wel voldoen aan het burenrecht. Het burenrecht is geregeld in het Burgerlijk Wetboek (Boek 5, Titel 4). Praat vooraf met uw buren over uw (bouw)plannen.

Afvalinzameling bij nieuwe woning(en)

Bij nieuw te bouwen woningen(en) moet rekening worden gehouden met afvalinzameling. Nieuwe woningen krijgen óf een aansluiting op een centrale (ondergrondse) afvalcontainer óf minicontainers. Voor beide situaties moeten afspraken gemaakt worden met de gemeente.

Heeft u voor uw bouwproject een contactpersoon bij de gemeente? Neem daar dan contact mee op. Heeft u geen contactpersoon? Bel dan met de afdeling Afvalinzameling via 14 079, optie 2.